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法国留学租房必懂的专有名词

时间:2015-07-03  编辑:法国留学预科网

  初到法国留学的学生,大多会被住房的事情烦恼,一起来看看以下和住房租房相关的专用词,或许可以帮助你顺利租到心仪的房子。

  住房租约:房主与房客之间就房屋租赁的期限、租金、杂费、提前搬离预告期、担保金额、延期方式等事项达成的契约;租约订立费 用通常由承租人负担。经双方签字后,承租人应保存一份原件,作为其住所和所付租金的凭据。

  住房担保:在租用住房时,房主要求第三人作保,以便一旦在承租人不能缴付房租时,由担保人代替缴纳。大学生租房时,通常要求由父母亲出面作担保。

  押金:在合同结束,房主做完房屋状况检查确认没有问题后将退还给房客。

  预告期: 预告期是一个在住房租约或其它契约中经常遇到的重要概念。预告期是指房客在提前终止租约时,应预先通知房主的最少提前时间量,通常为三个月,在租约中明确规定。如房客不遵守这一预告期,则意味着房客即便已搬离住房,也必须按规定支付这一时期的房租。预告期有时可视情况与房主进行商议,并通过推荐接替房客等 其它方式,争取把期限缩短到一个月。

  房租收据: 是每月缴纳房租的凭据。在法国办理许多手续时,它又被用作住所的证据。

  居住税:依照法国法律规定,凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。居住税属于一种地方税,也即税率由市镇、省和大区各级地方政府确定。因此,纳税金额会因居住地方不同而各异,有的地方可达两个月的房租。居住税按完整年度缴纳。纳税通知在每年 10 月 15 日左右发出,并须在 12 月 15 日前付清。

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