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法国留学租房常识

时间:2015-04-02  编辑:法国留学预科网

    【法国留学生要了解哪些租房常识--保证金】

  出租人无论是房产公司、机构,还是个人都会要求缴付一项保证押金 (dép?t de garantie) ,其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时,如房屋设备没有遭受损坏,搬离时所作的房屋状况明细表 (Etat des lieux) 与搬入时的状况明细表相符,则该押金须退还给房客。此外,大学生租房时,通常还要求由父母亲出面签署一份担保书 (Caution) 。在签署合同交钥匙时,需要先预缴一个月房租;如果通过房产服务公司租用的话,还须缴纳房产公 司的佣金。房租须在每个月月初缴付。无论在何种情况下,必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险,至少投保水损和火灾两个险项。

  【法国留学生要了解哪些租房常识--房租昂贵】

  法国各主要大城市由于房租昂贵,空房数量紧缺,所以寻找住房即便对法国居民来说,也变得愈来愈困难。而巴黎市的情况尤为特殊;一般来说,巴黎市内的房租平均高于外省50% 。

  在法国,大学生在寻找住房时尤其困难重重:不仅价格高,房子数量少,而且由于房主常常规定收入水平等种种条件,使许多没有固定工资或收入来源的学生很难满足房主的苛刻要求,找不到住房。有鉴于这种情况,法国发展了一种“大学生住宅”系统。大学生住宅有两种类型,一是公立大学生公寓,另一类为私营学生公寓。

    【法国留学生要了解哪些租房常识--规定】

  法国法律对住房租赁有专门的规定。租房必须签订租赁合同 (Contrat de location) 或住房租约 (Bail), 对与租用相关的各项条件例如:租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等进行明确规定。
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